Bileşik Getiri Hesaplama

Bileşik getiri, uzun vadeli olarak yapılan yatırımdan elde edilen gelirlerin tekrar yatırıma dönüştürülerek her geçen ay bir kar topu misali gibi büyüyen getiri türüdür. Bleşik getirinin diğer adı da kümülatif getiridir. Aşağıdaki hesaplama aracımız ile başlangıçta yatırılan para, yıllık getiri oranı ve vade süresini girdiğinizde, vadenizin sonunda elinizdeki toplam para tutarını öğrenebilirsiniz.

Bileşik getiri hemen Bir örnek üzerinden şöyle açıklayabiliriz; 100 bin liranız var ve bu 100 bin lirayı %40 yıllık getiri ile 10 yıl sonra ne kadar olacağını söyleyin, sizce ne kadar olur? 500 bin mi hayır, 1 milyon mu hayır, tam tamına 2.900.000 TL değere ulaşır, bir de bu 100 bin lirayı her yıl 2 katına çıkardığınızı varsayarsanız yani yıllık getiri oranı %100 ise 10 yılın sonunda elde edeceğiniz toplam tutar 10 milyon TL eder. İşte bu noktada bileşik getirinin gücü anlaşılmıştır. Albert Einstein’ın meşhur bir sözü var “bileşik getiri dünyanın 8. harikasıdır ne olduğunu anlayanlar kazanır, anlamayanlar bedelini öder” bildiğiniz gibi dünyanın ilk 7 harikası mimaridir, dolayısıyla 8. harika finansal bir harikaya işaret etmektedir.

Bileşik getiri en çok borsa yatırımında kullanılan bir terimdir. Basit bir örnekle 10 yıl önce alınan bir x hisse senedi yıllık % 30 yükselirse 10 yılın sonunda 1.378.600 TL değere ulaşır, yani 14 kat yükselmiş olur.

Bir daire üzerinden örneğimize devam edelim. Örneğin 10 yıl önce İstanbul’da 300.000 TL’ye alınan bir evin değeri şu an 4.000.000 TL rahatlıkla olmuştur. Bu durumda 13. 3 kat değerlenmiştir. Dairenin değerinin yıllık artışı %29.57 olmuştur. Hiçde fena değil, değl mi!

Dolar üzerinden bakarsak 10 yıl önce dolar kurunun 1.80 TL olduğuna göre yaklaşık 9 kat artış olmuştur.

Altın yatırımı üzerinden bakarsak 10 yıl önceki değerine göre yaklaşık 11 kat artmıştır. Yani bu durumda Türkiye’de bileşik getirinin gücünü gayrimenkül ve doğru seçilmiş bir hisse senedi yüksek getiriye ulaşırken dolar, euro, yani döviz ve altın aynı oranda getiri sağlamamıştır. 

Ereğli hissesi 10 yıl önceye göre 17 kat, temettüler hariç, froto 10 yıl önceye göre 30 kat artmış, sasa hissesi 400 kat artmıştır.